Van gas naar grip: hoe Altrex in Zwolle stap voor stap verduurzaamt
Soms begint een groot verduurzamingsproject met één simpele vraag: “Kun je eens meekijken naar de installaties?”
Zo begon ook mijn traject bij Altrex, in opdracht van WDP NV. Een bekende opdrachtgever, met wie ik eerder werkte aan de verduurzaming van hun vastgoed. Dit keer ging het om een productie- en logistiek pand in Zwolle — met ambitie: volledig van het gas af, zonder in te leveren op comfort of betrouwbaarheid.
En eerlijk is eerlijk: de lat lag hoog.
De aanleiding: van wens naar noodzaak
De behoefte om te verduurzamen kwam niet uit het niets. De installaties waren verouderd en gebaseerd op gas, wat niet alleen ongunstig is qua uitstoot, maar ook qua toekomstbestendigheid.
Daarnaast speelde er iets anders: in de productiehal kampte men met een oncomfortabel binnenklimaat. Wisselende temperaturen en hoge luchtvochtigheid maakten het werken minder prettig. Dat gaf het project een extra laag — het ging niet alleen om techniek en cijfers, maar ook om mensen.
Kijken, luisteren, doorgronden
Zoals altijd startte ik met een grondige analyse: wat is er, wat werkt, wat niet? Ik bracht de bestaande installaties in kaart en sprak met de mensen op de vloer. Techniek is één ding, maar pas als je hoort waar gebruikers écht tegenaan lopen, krijg je scherp waar de kansen liggen.
In dit geval werd duidelijk dat vooral de klimaatregeling in de productie aandacht verdiende. Tegelijk zagen we in de kantoren en logistieke ruimtes ook verouderde apparatuur die niet meer voldeed aan de eisen van deze tijd.
Van idee naar plan van aanpak
Op basis van de inzichten ontwierp ik een gasloos installatieconcept:
- Volledige elektrificatie van verwarming en luchtbehandeling
- Slimme regeling van temperatuur én luchtvochtigheid
- Betere energie-efficiëntie over de hele linie
Voor het hele pand — van kantoor tot productiehal — werkte ik dit uit tot een programma van eisen. Daarop volgde de aanbesteding, die ik eveneens begeleidde.
De uitvoering splitsten we bewust op in twee fases, om de bedrijfsvoering van Altrex niet te verstoren.
De uitvoering: stap voor stap vooruit
Fase 1, gestart eind 2024, is inmiddels afgerond:
- Ketels zijn vervangen
- Kleine luchtbehandelingsunits vernieuwd
- Kantoor voorzien van nieuwe luchtbehandelingskast
- Elektrische heaters geplaatst
Fase 2 gaat in 2025 van start: daarin pakken we de grote klapper aan — de productie- en logistieke hal. Hier komen nieuwe, gasloze installaties die het binnenklimaat écht gaan verbeteren.
Wat levert het op?
Nu al zijn de eerste effecten zichtbaar: meer comfort in kantoorruimtes, geen afhankelijkheid meer van gas voor een deel van het pand, en een flinke stap richting een lagere CO₂-uitstoot.
Na fase 2 is het hele pand gasloos. Maar belangrijker nog: medewerkers krijgen een prettiger werkklimaat en WDP versterkt zijn duurzame positie als vastgoedeigenaar. Win-win.
Wat ik leerde van dit traject?
- Praat vroeg met de mensen die in het gebouw werken – hun ervaring is goud waard
- Een gefaseerde aanpak werkt: je blijft in beweging, zonder het proces te forceren
- Comfort en verduurzaming zijn geen tegenstelling – ze versterken elkaar
Tot slot: hoe maken jullie verduurzaming concreet?
Bij Altrex bleek opnieuw dat grote stappen vaak beginnen met goed luisteren, slim plannen en samenwerken. En jij? Welke stap heb jij op de planning staan om gas terug te nemen in je organisatie? 👉
Ik denk graag met je mee.
